Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Morsbach
28Februar
#Mietrecht #Mieterhöhung - Drei vorbehaltlose Zahlungen gelten als Zustimmung
Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) wurde von Lukas Siebenkotten, dem Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), wie folgt zusammen gefasst: „Wer dreimal die erhöhte Miete zahlt, hat der Mieterhöhung zugestimmt“.
21Februar
Die Anzahl der Baugenehmigungen ist deutlich gesunken
Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat aktuell mitgeteilt, dass die Anzahl der erteilten Baugenehmigungen von Januar bis November 2017 gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich gesunken ist. In Deutschland wurden demnach 313.658 Genehmigungen erteilt, das sind 7,8 Prozent weniger als im Vorjahr.
14Februar
Bei extrem hohen Betriebskosten liegt die Beweislast bei Vermietern und Versorgern
Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in gleich zwei Fällen, in denen Mieter zu hohe Betriebskosten anzweifelten, zugunsten der Mieter.
Bei extrem hohen Nachzahlungsforderungen an Mieter müssen Vermieter und Versorger den tatsächlichen Verbrauch beweisen und schlüssig darlegen. Der Mieter darf zudem zur Überprüfung der Nachzahlung und des Verbrauchs Einsicht in die Ablesebelege der anderen Parteien des Wohnhauses fordern.
07Februar
Achtung! Die ersten Energieausweise werden gemäß Energieeinsparverordnung 2018 ungültig!
Ab Mitte 2018 werden laut Information der Deutschen Energie-Agentur (dena) die ersten Energieausweise für ältere Wohngebäude ungültig werden. Ein gültiger Energieausweis ist jedoch verpflichtend, wenn das Gebäude verkauft, vermietet oder verpachtet werden soll.
01Februar
Einnahmen durch Grunderwerbsteuer auf Rekordhoch
Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) meldet Rekordeinnahmen der Länder durch die Grunderwerbsteuer. Im Vergleich zum Vorjahr seien die Einnahmen um fast 6 Prozent gestiegen. Der BFW fordert auch die Politik zum Handeln auf.
24Januar
Mieter fordert Aufwandsentschädigung für Besichtigungen
Die Eigentümerin beabsichtigte im zugrundeliegenden Fall einer vermieteten Wohnung, diese zu verkaufen und teilte dies ihrem Mieter mit. Zunächst ließ der Mieter zwei Makler anstandslos hinein, beim dritten Makler jedoch verlangte er eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 75 Euro pro angefangener Stunde. Er begründete dies damit, dass die Termine für ihn mit erheblichem Aufwand und Unannehmlichkeiten verbunden seien.
Nach erfolgloser Abmahnung kündigte die Vermieterin schließlich das Mietverhältnis. Das Amtsgericht Landsberg entschied, dass beide im Unrecht waren und die Kündigung des Mietverhältnisses unwirksam sei.
17Januar
DIW prognostiziert Ende des Immobilienbooms
Erneut stiegen die Preise für Neubauten im Herbst stark an. Bspw. verteuerte sich der Bau einer Wohnimmobilie im November um 3,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Damit verzeichnete das Statistische Bundesamt den höchsten Anstieg seit zehn Jahren. Die Experten des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) prognostizieren jedoch ein baldiges Ende des Booms.
10Januar
Der neue Betriebskostenspiegel ist da
Der Deutsche Mieterbund (DMB) legte auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2015 nun den aktuellen Betriebskostenspiegel vor. Dieser sagt aus, dass durchschnittlich 2,17 Euro pro Quadratmeter und Monat berechnet wurden. Wenn man dieses um alle denkbaren und anfallenden Betriebskosten erweitert, kann der Durchschnittsbetrag bis zu 2,76 Euro pro Quadratmeter und Monat betragen.
03Januar
Das ändert sich 2018 im Bauvertragsrecht
Das neue Bauvertragsrecht gilt seit dem 01. Januar 2018. Privatleute, Unternehmen und Handwerker profitieren von den neuen Regelungen gleichermaßen, jedoch gibt es auch potenzielle Streitpunkte. Hierbei sind nur Verträge betroffen, die nach dem 01.01.2018 abgeschlossen wurden.
31Dezember
Frohes neues Jahr!
Liebe Kunden und Geschäftspartner,
die Jahreswende ist ein guter Zeitpunkt, um Ihnen noch einmal für Ihre Treue und die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr zu danken. Wir freuen uns darauf, auch im nächsten Jahr Teil Ihrer spannenden Projekte zu sein.
Wir wünschen Ihnen einen guten Rutsch und ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2018!
27Dezember
So vermeiden Sie zu Silvester Schäden am Haus
Bald ist es wieder soweit, dass die Silvesterraketen und die Böller das neue Jahr willkommen heißen. Für viele ist dies Vergnügen, für zahlreiche Eigentümer und Vermieter kann dies jedoch zum Ärgernis werden. Die Versicherungen bilanzieren jedes Jahr bis zu 12.000 Brände und Schäden in Höhe von fast 30 Millionen Euro. Dies errechnete der Gesamtverband der Deutschen Versicherungen.
24Dezember
Fröhliche Weihnachten!
Liebe Kunden und Geschäftspartner,
der Endspurt ist fast geschafft, das Weihnachtsfest naht.
Wir hoffen, dass auch Sie etwas Zeit für Müßiggang finden und das Fest im Kreise Ihrer Lieben genießen können.
Wir danken Ihnen für Ihre Treue und Ihr Vertrauen und freuen uns auf eine besinnliche Zeit.